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INVESTORTOOLS > alstria office REIT-AG

WKN: A0LD2U
ISIN: DE000A0LD2U1
Indexzugehörigkeit: M-DAX
Branche: Immobilien
Marktkapitalisierung: 2.885,84 Mio. Euro
   
Aktienkurs (23.09.21): 16,25 Euro
KGV (Kurs/Gewinn-Verhältnis): 4,97
Dividendenrendite (2019): 3,20%
Dividendenrendite Ø 5 Jahre: 3,15%
KBV (Kurs/Buchwert-Verhältnis):   0,91
Die in Hamburg beheimatete alstria office REIT-AG ist ein Immobilienunternehmen, welches sich auf Bürohäuser und Geschäftsimmobilien spezialisiert hat. Das im Jahr 2006 gegründete Unternehmen firmiert bereits seit 2007 als Real-Estate-Investment-Trust und war seinerzeit die erste deutsche Gesellschaft, welche die Rechtsform der Reit-AG wählte. Im Jahr 2016 übernahm die Firma ihren Wettbewerber Deutsche Office AG und verfügt seitdem über 111 hochwertige Immobilien im gesamten Bundesgebiet. Die alstria office REIT-AG tritt aber nicht nur als Vermieter von hochwertigen Gewerbeimmobilien auf, sondern entwickelt diese auch. So wurden in Hamburg die historischen Gebäude Alte Post, Bieberhaus und Kaisergalerie aufwendig restauriert.

Die meisten Immobilien besitzt die alstria office REIT-AG in Hamburg. Aber auch an den Standorten Düsseldorf, Berlin, Stuttgart und Frankfurt am Main, ist die Firma vertreten. Das Unternehmen ist sehr interessiert daran mit großen Mietern eine enge Zusammenarbeit einzugehen und hat 10 ihrer Kunden als 'Topmieter' identifiziert, die zusammen für über 50 Prozent der Mieteinnahmen verantwortlich sind. Neben dem Hauptmieter des Unternehmens, der Stadt Hamburg, gehören zum Beispiel die Deutsche Telekom und Daimler zu diesem exklusiven Kreis. Um ihr Portfolio dem Markt anzupassen, werden immer wieder neue Immobilien erworben und andere veräußert. So konnten Mitte 2020 drei kleinere Büroimmobilien teilweise über Buchwert verkauft werden.

Historische Renditebetrachtung zum Stichtag 31.12.2019
Renditen aus Kursgewinn und Dividenden (nicht-reinvestiert) bei historischem Kauf der Aktie zum Jahresschlusskurs des jeweiligen Jahres ohne Steuern

Kaufdatum Kaufkurs € Kurs 30.12.2019 € Kursgewinn € Dividenden € Gesamtgewinn € Rendite Kurs Rendite Dividenden Rendite Summe Rendite Summe p.a.
30.12.2018 12,20 16,75 4,55 1,04 5,59 37,30% 8,52% 45,82% 45,82%
30.12.2017 12,90 16,75 3,85 1,56 5,41 29,84% 12,09% 41,94% 19,14%
30.12.2016 11,91 16,75 4,84 2,08 6,92 40,64% 17,46% 58,10% 16,50%
30.12.2015 12,32 16,75 4,43 2,58 7,01 35,96% 20,94% 56,90% 11,92%
30.12.2014 10,30 16,75 6,45 3,08 9,53 62,62% 29,90% 92,52% 14,00%
30.12.2013 9,15 16,75 7,60 3,58 11,18 83,06% 39,13% 122,19% 14,23%

Aktienkennzahlen

Geschäftsjahr Aktienanzahl Mio. Buchwert / Aktie € Jahresendkurs € Gewinn / Aktie € Dividende / Aktie € KBV KGV Div.-Rendite Ausschüttungsquote
2019 177,59 17,88 16,75 3,27 0,52 0,94 5,12 3,10% 15,90%
2018 177,42 15,13 12,20 3,02 0,52 0,81 4,04 4,26% 17,22%
2017 153,96 12,70 12,90 1,94 0,52 1,02 6,65 4,03% 26,80%
2016 153,23 11,28 11,91 1,16 0,52 1,06 10,27 4,37% 44,83%
2015 152,16 10,65 12,32 -1,15 0,50 1,16 n.v. 4,06% n.v.
2014 152,16 5,56 10,30 0,47 0,50 1,85 21,91 4,85% 106,38%
2013 152,16 5,55 9,15 0,49 0,50 1,65 18,67 5,46% 102,04%

Unternehmenskennzahlen *

Geschäftsjahr Hauptversammlung Mitarbeiter Bilanzsumme Mio. € Eigenkapital Mio. € Umsatz Mio. € Umsatzwachstum Gewinn Mio. € Gewinnwachstum Umsatzrendite
2019 23.04.2020 156 5.029,33 3.175,56 187,47 -2,96% 581,22 10,20% 310,03%
2018 22.05.2019 139 4.181,25 2.684,09 193,19 -0,25% 527,41 77,59% 273,00%
2017 26.04.2018 118 3.584,07 1.954,66 193,68 -4,43% 296,99 67,91% 153,34%
2016 16.05.2017 105 3.382,63 1.728,44 202,66 75,71% 176,87 n.v. 87,27%
2015 16.05.2016 93 3.850,58 1.619,78 115,34 13,32% -110,97 n.v. -96,21%
2014 06.05.2015 63 1.769,30 846,59 101,78 -2,34% 36,95 -5,13% 36,30%
2013 14.05.2014 63 1.785,68 844,11 104,22 38,95 37,37%


*) Achtung: Immobilienunternehmen haben steuerlich ein Wahlrecht und können als Finanzinvestition gehaltene Immobilien im Jahresabschluss ergebniswirksam zum Fairvalue (Marktwert, Verkehrswert) bilanzieren. Daher kann bei diesen Unternehmen der Gewinn grösser als der Umsatz sein und damit die Umsatzrendite auch über 100%.


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