INVESTORTOOLS > alstria office REIT-AG
| WKN: |
A0LD2U |
| ISIN: |
DE000A0LD2U1 |
| Indexzugehörigkeit: |
M-DAX |
| Branche: |
Immobilien |
|
| Marktkapitalisierung: |
596,70 Mio. Euro |
| |
|
| Aktienkurs (26.07.24): |
3,36 Euro |
| KGV (Kurs/Gewinn-Verhältnis): |
1,03 |
| Dividendenrendite (2019): |
15,48% |
| Dividendenrendite Ø 5 Jahre: |
15,24% |
| KBV (Kurs/Buchwert-Verhältnis): |
0,19 |
|
 Die in Hamburg beheimatete alstria office REIT-AG ist ein Immobilienunternehmen, welches sich auf Bürohäuser und Geschäftsimmobilien spezialisiert hat. Das im Jahr 2006 gegründete Unternehmen firmiert bereits seit 2007 als Real-Estate-Investment-Trust und war seinerzeit die erste deutsche Gesellschaft, welche die Rechtsform der Reit-AG wählte. Im Jahr 2016 übernahm die Firma ihren Wettbewerber Deutsche Office AG und verfügt seitdem über 111 hochwertige Immobilien im gesamten Bundesgebiet. Die alstria office REIT-AG tritt aber nicht nur als Vermieter von hochwertigen Gewerbeimmobilien auf, sondern entwickelt diese auch. So wurden in Hamburg die historischen Gebäude Alte Post, Bieberhaus und Kaisergalerie aufwendig restauriert.
Die meisten Immobilien besitzt die alstria office REIT-AG in Hamburg. Aber auch an den Standorten Düsseldorf, Berlin, Stuttgart und Frankfurt am Main, ist die Firma vertreten. Das Unternehmen ist sehr interessiert daran mit großen Mietern eine enge Zusammenarbeit einzugehen und hat 10 ihrer Kunden als 'Topmieter' identifiziert, die zusammen für über 50 Prozent der Mieteinnahmen verantwortlich sind. Neben dem Hauptmieter des Unternehmens, der Stadt Hamburg, gehören zum Beispiel die Deutsche Telekom und Daimler zu diesem exklusiven Kreis. Um ihr Portfolio dem Markt anzupassen, werden immer wieder neue Immobilien erworben und andere veräußert. So konnten Mitte 2020 drei kleinere Büroimmobilien teilweise über Buchwert verkauft werden. |
Historische Renditebetrachtung zum Stichtag 31.12.2019
Renditen aus Kursgewinn und Dividenden (nicht-reinvestiert) bei historischem Kauf der Aktie zum Jahresschlusskurs des jeweiligen Jahres ohne Steuern
| Kaufdatum |
Kaufkurs € |
Kurs 30.12.2019 € |
Kursgewinn € |
Dividenden € |
Gesamtgewinn € |
Rendite Kurs |
Rendite Dividenden |
Rendite Summe |
Rendite Summe p.a. |
| 30.12.2018 |
12,20 |
16,75 |
4,55 |
1,04 |
5,59 |
37,30% |
8,52% |
45,82% |
45,82% |
| 30.12.2017 |
12,90 |
16,75 |
3,85 |
1,56 |
5,41 |
29,84% |
12,09% |
41,94% |
19,14% |
| 30.12.2016 |
11,91 |
16,75 |
4,84 |
2,08 |
6,92 |
40,64% |
17,46% |
58,10% |
16,50% |
| 30.12.2015 |
12,32 |
16,75 |
4,43 |
2,58 |
7,01 |
35,96% |
20,94% |
56,90% |
11,92% |
| 30.12.2014 |
10,30 |
16,75 |
6,45 |
3,08 |
9,53 |
62,62% |
29,90% |
92,52% |
14,00% |
| 30.12.2013 |
9,15 |
16,75 |
7,60 |
3,58 |
11,18 |
83,06% |
39,13% |
122,19% |
14,23% |
Aktienkennzahlen
| Geschäftsjahr |
Aktienanzahl Mio. |
Buchwert / Aktie € |
Jahresendkurs € |
Gewinn / Aktie € |
Dividende / Aktie € |
KBV |
KGV |
Div.-Rendite |
Ausschüttungsquote |
| 2019 |
177,59 |
17,88 |
16,75 |
3,27 |
0,52 |
0,94 |
5,12 |
3,10% |
15,90% |
| 2018 |
177,42 |
15,13 |
12,20 |
3,02 |
0,52 |
0,81 |
4,04 |
4,26% |
17,22% |
| 2017 |
153,96 |
12,70 |
12,90 |
1,94 |
0,52 |
1,02 |
6,65 |
4,03% |
26,80% |
| 2016 |
153,23 |
11,28 |
11,91 |
1,16 |
0,52 |
1,06 |
10,27 |
4,37% |
44,83% |
| 2015 |
152,16 |
10,65 |
12,32 |
-1,15 |
0,50 |
1,16 |
n.v. |
4,06% |
n.v. |
| 2014 |
152,16 |
5,56 |
10,30 |
0,47 |
0,50 |
1,85 |
21,91 |
4,85% |
106,38% |
| 2013 |
152,16 |
5,55 |
9,15 |
0,49 |
0,50 |
1,65 |
18,67 |
5,46% |
102,04% |
Unternehmenskennzahlen
*
| Geschäftsjahr |
Hauptversammlung |
Mitarbeiter |
Bilanzsumme Mio. € |
Eigenkapital Mio. € |
Umsatz Mio. € |
Umsatzwachstum |
Gewinn Mio. € |
Gewinnwachstum |
Umsatzrendite |
| 2019 |
23.04.2020 |
156 |
5.029,33 |
3.175,56 |
187,47 |
-2,96% |
581,22 |
10,20% |
310,03% |
| 2018 |
22.05.2019 |
139 |
4.181,25 |
2.684,09 |
193,19 |
-0,25% |
527,41 |
77,59% |
273,00% |
| 2017 |
26.04.2018 |
118 |
3.584,07 |
1.954,66 |
193,68 |
-4,43% |
296,99 |
67,91% |
153,34% |
| 2016 |
16.05.2017 |
105 |
3.382,63 |
1.728,44 |
202,66 |
75,71% |
176,87 |
n.v. |
87,27% |
| 2015 |
16.05.2016 |
93 |
3.850,58 |
1.619,78 |
115,34 |
13,32% |
-110,97 |
n.v. |
-96,21% |
| 2014 |
06.05.2015 |
63 |
1.769,30 |
846,59 |
101,78 |
-2,34% |
36,95 |
-5,13% |
36,30% |
| 2013 |
14.05.2014 |
63 |
1.785,68 |
844,11 |
104,22 |
|
38,95 |
|
37,37% |
*) Achtung: Immobilienunternehmen haben steuerlich ein Wahlrecht und können als Finanzinvestition gehaltene Immobilien im Jahresabschluss ergebniswirksam zum Fairvalue (Marktwert, Verkehrswert) bilanzieren. Daher kann bei diesen Unternehmen der Gewinn grösser als der Umsatz sein und damit die Umsatzrendite auch über 100%.
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